Contratas a un techador, electricista o personal de mantenimiento para reparar algo en tu casa o negocio en Houston. A mitad del trabajo, el trabajador se cae, recibe una descarga eléctrica o tropieza con algo y termina en urgencias.
Ahora te preguntas: “¿Soy legalmente responsable de sus lesiones?”
Bajo Responsabilidad civil de las instalaciones de Houston Ley, la respuesta es: Depende de qué causó la lesión, lo que usted sabía y cuánto control tenía sobre el trabajo. En este artículo, desglosamos cómo la ley de Texas trata las lesiones de los trabajadores en su propiedad y qué... propietarios y trabajadores lesionados Deberías hacer lo siguiente.
¿Por qué son tan comunes las lesiones laborales en propiedades de Houston?
Houston y las áreas circundantes, incluidas Pasadena y el Área de la Bahía, ven constantemente:
- Renovaciones de viviendas
- Proyectos de techado y revestimiento
- Reparaciones eléctricas y de plomería
- Construcciones y mantenimiento comerciales
Los trabajos de construcción y mantenimiento se encuentran entre los Los tipos de trabajos más peligrosos. Las caídas de techos y escaleras, las descargas eléctricas, los derrumbes de estructuras y los accidentes con herramientas causan lesiones graves cada año en Texas.
Debido a que muchos trabajadores acuden a propiedades privadas para realizar estos trabajos, responsabilidad de las instalaciones Las preguntas surgen todo el tiempo cuando alguien resulta herido.
Cómo funciona la responsabilidad civil de las instalaciones en Texas
Responsabilidad de las instalaciones Es el área del derecho que se ocupa de condiciones inseguras en la propiedad. En Texas, su deber depende de OMS está en la propiedad y por qué ellos estan ahi.
La mayoría de los trabajadores de su propiedad (contratistas, técnicos de reparación, conductores de reparto) son tratados como invitados. Eso significa:
- Están ahí con tu permiso.
- Ambos esperan algún tipo de beneficio mutuo (tú les pagas, ellos arreglan algo)
Para los invitados, la ley de Texas dice que debe pagar una obligación de cuidar a:
- Inspeccionar la propiedad en busca de condiciones peligrosas que usted conoce o debería conocer
- Arregla esos peligros o
- Advertir claramente a los trabajadores sobre peligros ocultos que es poco probable que descubran por sí solos
Sin embargo, normalmente lo haces no Tenemos el deber de proteger a las personas de peligros abiertos y obvios—cosas que cualquier persona razonable vería y evitaría.
Ejemplo sencillo
- Si usted sabe de un tabla de cubierta podrida Eso desde arriba parece normal y un pintor se cae por ahí, lo que puede generar responsabilidad.
- Si un trabajador tropieza con un cable de extensión de color naranja brillante a simple vista que ellos mismos establecen, eso suele pesar en contra de la responsabilidad.
Contratistas independientes, operarios y el Capítulo 95: una gran protección para los propietarios
En muchos casos de lesiones laborales, Texas aplica una ley especial: Capítulo 95 del Código de Prácticas y Remedios Civiles de Texas.
El capítulo 95 cubre responsabilidad del propietario cuando un contratista independiente o su empleado se lastima mientras construir, reparar, renovar o modificar una mejora a una propiedad inmobiliaria (como su techo, cableado, sistema HVAC o estructura).
Según el Capítulo 95, el propietario de una propiedad es no responsable por las lesiones del trabajador a menos que el trabajador pruebe ambas cosas:
- Usted ejerció o mantuvo el control sobre cómo se realizó el trabajo, no sólo cuando empezó o se detuvo; y
- Tenías conocimiento real de la condición peligrosa. que causó la lesión y no advirtió adecuadamente el trabajador al respecto.
En la práctica, esto ofrece a los propietarios de viviendas y negocios de Houston fuerte protección en muchos casos de lesiones a contratistas.
Cuándo el Capítulo 95 generalmente le protege
Las personas suelen tener una fuerte protección si:
- Usted contrata a un empresa de techado con licencia para reemplazar su techo
- Tú No les digas cómo hacer el trabajo—Solo eliges el color y pagas la factura
- Un trabajador se cae porque La empresa no instaló correctamente la protección contra caídas.
En esa situación, la negligencia del propio contratista En la realización del trabajo la culpa suele ser del que hace el trabajo y no del dueño del inmueble.
Cuándo aún puedes ser responsable
El capítulo 95 no te salvará si:
- Tú tomar el control de cómo se hace el trabajo
- Tú saber sobre un peligro oculto y guardar silencio al respecto
Por ejemplo:
- Conoces a alguien La barandilla del balcón del segundo piso está suelta., Pero nunca lo arreglas ni avisas al equipo de pintura. Un pintor se apoya en él y falla.
- Insiste en que la tripulación del contratista Utilice su escalera vieja y visiblemente dañada, en lugar de su equipo más seguro, y alguien se cae.
Si un jurado decide Usted controló la condición insegura y Sabía que era peligroso, Aún puede enfrentar un reclamo por responsabilidad civil incluso cuando hay un contratista involucrado.
Puedes leer la ley tú mismo en Capítulo 95 del Código de Prácticas y Remedios Civiles de Texas.
¿Qué pasa si el trabajador también actuó descuidadamente? Regla 51% de Texas
Texas utiliza negligencia comparativa modificada, también llamado responsabilidad proporcional. Bajo Capítulo 33 del Código de Prácticas y Remedios Civiles de Texas:
- Un jurado puede asignar porcentajes de culpa a todos los involucrados: propietario, contratista y trabajador lesionado.
- Si la persona lesionada está 51% o más en falla, ellos no recuperar nada.
- Si la persona lesionada está 50% o menos en falla, su compensación es reducido por su porcentaje de responsabilidad.
Por lo tanto, si un trabajador ignora advertencias claras o utiliza el equipo de una manera obviamente insegura, ese comportamiento puede:
- Reducir la cantidad que recuperan
- O bloquear por completo el reclamo si lo llevan a cabo. la mayor parte de la culpa
Estatuto de limitaciones: ¿cuánto tiempo tiene un trabajador lesionado?
Bajo Código de Prácticas y Remedios Civiles de Texas § 16.003, La mayoría de los reclamos por lesiones personales y responsabilidad civil de las instalaciones en Texas tienen un plazo de prescripción de dos años.
Esto significa:
- trabajadores lesionados usualmente tienen dos años a partir de la fecha de la lesión presentar una demanda.
- Si no se cumple ese plazo, el tribunal puede desestimar el caso, sin importar cuán graves sean las lesiones.
Esta fecha límite es una de las razones por las que instamos a ambos propietarios y trabajadores lesionados para contactar rápidamente a un abogado con experiencia en lesiones personales en Houston.
Puedes ver el estatuto aquí: Código de Prácticas Civiles y Remociones de Texas, § 16.003.
Seguros: Qué deben hacer los propietarios en Houston después de una lesión laboral
Si un trabajador se lesiona en su propiedad, no entre en pánico, pero actúe con rapidez y cuidado.
Inmediatamente debes:
- Obtenga ayuda médica
- Llame al 911 si la lesión parece grave.
- Asegúrese de que el trabajador reciba atención médica inmediata.
- Documentar la escena
- Tome fotografías y videos del área, herramientas, escaleras y cualquier peligro.
- Guarde todos los mensajes de texto, correos electrónicos o contratos relevantes.
- Informe el incidente a su compañía de seguros.
- Tu propietarios de viviendas o póliza de responsabilidad civil general comercial Puede proporcionar cobertura.
- Informe el incidente lo antes posible, pero no admitir culpa.
- Evite las declaraciones grabadas sin asesoramiento
- Los ajustadores de seguros trabajan para la compañía de seguros, no para usted.
- Hablar con un abogado antes de dar declaraciones detalladas o grabadas.
- Preservar evidencia
- No deseche el equipo roto ni repare la escena sin documentarlo primero.
- Conserve copias de todos los informes y facturas.
Para obtener más detalles sobre reclamos similares relacionados con propiedades, puede revisar nuestra página en casos de responsabilidad de locales.
Qué deben hacer los trabajadores lesionados después de sufrir un accidente en la propiedad de otra persona
Si usted es el trabajador que se lesionó en un lugar de trabajo o en la casa o negocio de alguien:
- Obtenga atención médica primero
- Dígale a su médico exactamente cómo ocurrió la lesión.
- Siga todas las instrucciones del tratamiento.
- Reportar la lesión
- Notifique a su empleador o supervisor del contratista por escrito.
- Si corresponde la compensación para trabajadores, siga las reglas de presentación de informes.
- Documentar todo
- Tome fotografías del área, del equipo y de cualquier condición insegura.
- Obtenga nombres y datos de contacto de los testigos.
- No firme acuerdos rápidos ni exenciones
- Algunos propietarios de propiedades o aseguradoras presionan rápidamente con ofertas o liberaciones bajas.
- Habla con un abogado Antes de firmar cualquier cosa.
- Llame a un abogado con experiencia en responsabilidad civil de locales en Houston
- Un abogado puede resolverlo ¿Quién es legalmente responsable?, qué seguro se aplica y cuánto vale su reclamo.
También ayudamos a los clientes con reclamaciones relacionadas, como lesiones en el lugar de trabajo y accidentes por resbalones y caídas.
¿Qué compensación puede estar disponible en un caso de responsabilidad civil?
Cuando un trabajador presenta un reclamo válido contra el propietario de una propiedad u otra parte responsable, puede presentar una demanda. daños económicos y no económicos, como:
- Gastos médicos (Visita a urgencias, cirugía, fisioterapia, medicamentos)
- Atención médica futura para problemas continuos
- Salarios perdidos mientras no puedas trabajar
- Pérdida de capacidad de ingresos futuros Si no puedes volver al mismo tipo de trabajo
- Dolor y sufrimiento
- Angustia mental y angustia emocional
- Pérdida del disfrute de la vida. Si las lesiones alteran tus actividades diarias
Cada caso depende de sus propios hechos, la solidez de la evidencia y cómo se aplican las reglas de negligencia comparativa de Texas.
