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Tipos de casos de responsabilidad de locales

La responsabilidad de las instalaciones es el área de la ley en la que los propietarios y poseedores de bienes inmuebles pueden ser considerados responsables de una lesión personal causada por las condiciones inseguras que se encuentran en su propiedad. Una demanda de responsabilidad de locales de Texas generalmente se basa en negligencia. Las reclamaciones de responsabilidad de las instalaciones pueden surgir de muchas circunstancias diferentes, incluidas las siguientes:

  • Resbalar y caer
  • Mordidas de perro
  • Objetos que caen
  • Condiciones peligrosas
  • Muebles defectuosos
  • Defectos en las aceras
  • Defectos de la calzada
  • Escaleras mal iluminadas
  • Tropezar con rociadores
  • Fugas de monóxido de carbono
  • Piscinas sin vallar
  • Sustancias tóxicas en la propiedad.

Asuntos de ubicación de responsabilidad de las instalaciones

Las reclamaciones de responsabilidad de las instalaciones pueden surgir en cualquier lugar donde alguien posea o posea una propiedad. Algunos ejemplos incluyen:

  • Supermercados
  • Hoteles
  • Moteles
  • Restaurantes
  • Arenas
  • Estadios
  • Barras
  • Parques de atracciones
  • Tiendas minoristas
  • Estacionamientos
  • Estructuras de estacionamiento
  • Casas particulares
  • Apartamentos
  • Oficinas

Negligencia

La mayoría de las reclamaciones de responsabilidad de locales se basan en la ley de negligencia. Para ganar una acción por negligencia, el demandante debe presentarse por preponderancia de la evidencia. Los siguientes incluyen:

  1. Deber: el propietario tenía el deber para con el demandante de mantener las instalaciones seguras.
  2. Incumplimiento: el propietario incumplió su deber y no mantuvo las instalaciones seguras.
  3. Causalidad: el incumplimiento del deber por parte del propietario causó las lesiones del demandante.
  4. Daños: el demandante sufrió daños debido al incumplimiento del propietario.

Deber adeudado por el poseedor / propietario

El deber que el propietario o poseedor de tierras le debe al demandante cambia según el estado del demandante como intruso desconocido, intruso conocido, licenciatario o invitado.

Intruso desconocido: el propietario de la tierra no tiene la obligación de hacer que las instalaciones sean seguras para el intruso desconocido.

Intruso conocido: cuando el propietario sabe que es probable que haya intrusos, debe tener el debido cuidado al actuar afirmativamente. Además, debe advertir sobre condiciones peligrosas conocidas que no son obvias o pueden pasar desapercibidas.

Concesionario: los titulares de licencias son personas a las que se les permite ingresar a las instalaciones con el permiso del propietario o poseedor. Los licenciatarios incluyen invitados sociales, visitantes domésticos y vendedores no invitados. El propietario o poseedor debe advertir a los licenciatarios de los peligros conocidos que es poco probable que descubra. El propietario también debe realizar todas las actividades con un cuidado razonable.

Invitado: un invitado es una persona que ingresa a un local que generalmente está abierto al público. La entrada puede realizarse en respuesta a la invitación del propietario o para fines comerciales del propietario (por ejemplo, comprar en la tienda del propietario). Debido a que los invitados ingresan a las instalaciones para el beneficio del propietario, se les debe un deber más alto que los licenciatarios. El propietario debe realizar inspecciones razonables y advertir de los peligros conocidos o hacer que las instalaciones sean seguras. Es probable que una simple advertencia sea inadecuada si una condición presenta un grave peligro de lesiones personales o la muerte.

Responsabilidad objetiva

Algunos casos de responsabilidad de locales se basan en la doctrina de responsabilidad objetiva. En una instancia de responsabilidad estricta, el propietario no tiene que ser negligente para que el demandante recupere los daños. Un demandante puede recuperarse bajo responsabilidad estricta si la lesión fue causada por actividades ultrapeligrosas o anormalmente peligrosas que se llevan a cabo en el terreno del demandado.

Ejemplos de tales actividades incluyen lo siguiente:

  • Transporte, almacenamiento o uso de dinamita y otros explosivos
  • Transporte, almacenamiento o uso de materiales radiactivos.
  • Transporte, almacenamiento o uso de ciertos productos químicos peligrosos.
  • Mantenimiento de animales salvajes como un tigre o un elefante.
  • Tener animales domésticos que se sabe que son peligrosos, como un pitbull que ha mordido a personas en el pasado.

Las reclamaciones deben iniciarse dentro del estatuto de limitaciones

Según el estatuto de limitaciones de Texas, un demandante debe presentar una causa de acción por negligencia dentro de los dos años. Según las circunstancias, es importante que se comunique con un abogado con experiencia lo antes posible para asegurarse de que sus derechos estén protegidos.

Si ha resultado lesionado en las instalaciones de otra persona, busque asesoramiento legal

Los asuntos de lesiones personales son extremadamente urgentes. Es importante actuar con prontitud para preservar la evidencia, investigar la causa de la lesión y presentar una demanda antes de la fecha límite impuesta por el estatuto de limitaciones. Si usted o un ser querido ha resultado herido en las instalaciones de otro, comuníquese con el abogado de lesiones personales de Texas Joe I. Zaid al (713) 990-8000 o por correo electrónico.

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