Tras el derrumbe de un edificio o estructura, aléjese de la zona inestable, llame al 911 y acuda a un médico, incluso si sus lesiones parecen leves. Documente todo lo que pueda y anote quién era el propietario, administrador, constructor o trabajador de la estructura. Evite firmar cualquier documento o dar una declaración grabada hasta que comprenda sus opciones.
Estos pasos son importantes porque un derrumbe suele involucrar a más de una parte responsable. El propietario, el administrador de la propiedad, el contratista, el ingeniero o la empresa de mantenimiento pueden haber tenido algún papel. Su situación legal también depende del motivo por el que se encontraba en el edificio. Un cliente, un inquilino, un trabajador de la construcción y un visitante en una propiedad gubernamental se rigen por normas diferentes.
Si usted fue cliente, inquilino o huésped, es posible que tenga una reclamación por responsabilidad civil de las instalaciones contra quienquiera que fuera propietario o controle la propiedad. Si estaba trabajando, es posible que se apliquen primero las normas de compensación laboral. Este artículo explica cada opción y qué debe proteger ahora mismo. Si no está seguro de cuál se ajusta a sus necesidades, Joe I. Zaid & Associates ofrece consultas gratuitas.
Póngase a salvo y reciba atención médica primero.
Una estructura que ha sufrido daños parciales puede volver a colapsar. Abandone la zona, manténgase alejado de las paredes, techos y balcones dañados, y deje que los servicios de emergencia se encarguen del rescate. No regrese al interior para recuperar sus pertenencias.
Informe a los servicios de emergencia que resultó herido, incluso si se retira por su propio pie. Solicite el nombre de la agencia que acudió al lugar y cualquier número de incidente. Estos datos le ayudarán a encontrar los informes posteriormente.
Si es posible, acuda al médico el mismo día. Las lesiones por derrumbe pueden incluir aplastamientos, traumatismos craneoencefálicos y lesiones medulares, y algunas no presentan síntomas evidentes de inmediato. Informe a todos los profesionales sanitarios que se produjo un derrumbe para que los registros describan la causa con precisión.
Los registros médicos también se convierten en la base de cualquier reclamación posterior. Las aseguradoras pueden buscar lagunas entre el desmayo y su primera visita, o entre citas. Seguir el plan de tratamiento de su médico protege su salud y mantiene la coherencia de su historial clínico.
Documenta la escena antes de que cambie.
Las escenas de derrumbe cambian rápidamente. Los equipos retiran los escombros, refuerzan los muros y, a veces, demuelen lo que queda. La viga, la conexión o la sección del techo dañada pueden desaparecer del lugar en cuestión de días. Si puede hacerlo de forma segura, capture la escena antes de que esto suceda. Si no puede, un familiar o amigo puede hacerlo por usted.
Lo que puedes capturar tú mismo
- Fotografías y vídeos de la zona derrumbada, los escombros y cualquier punto de fallo visible, tomados desde una distancia segura.
- Signos de problemas anteriores, como grietas, hundimientos, manchas de agua, óxido o reparaciones chapuceras.
- Actividad de construcción o renovación, incluyendo equipos, barricadas, permisos y letreros de contratistas.
- Sus lesiones, así como la ropa, los zapatos y el teléfono que llevaba consigo, se mantuvieron en su estado actual.
- Nombres y números de teléfono de los testigos
- Una copia de cualquier informe de incidentes que prepare el propietario o gerente.
Evidencia que solo otros poseen
En caso de derrumbe, la causa suele depender de registros y evidencias técnicas que usted no puede recopilar personalmente. Dicha evidencia puede incluir historiales de mantenimiento y reparación, informes de inspección, evaluaciones de ingeniería, planos del edificio, contratos de construcción y pólizas de seguro. Los propietarios, contratistas, ingenieros y, en ocasiones, los funcionarios locales de construcción, poseen estos documentos.
Una carta de preservación solicita a quienes poseen dicha evidencia que la conserven. Las enviamos con anticipación, ya que las reparaciones, la demolición y la eliminación rutinaria de registros pueden borrar las pruebas. Cuando la causa es estructural, la inspección del componente dañado por parte de un ingeniero puede influir en el desarrollo del caso.
Tu camino legal depende de por qué estabas allí.
No todos los derrumbes generan el mismo tipo de reclamación. Empiece con tres preguntas: ¿Quién era el propietario o controlaba la propiedad? ¿Quién la construyó, reparó o mantuvo? ¿Estaba usted trabajando en ese momento?
Responsabilidad civil de las instalaciones para clientes, inquilinos y visitantes.
Cuando un edificio falla, el propietario o la parte que lo controla puede enfrentar una demanda por responsabilidad civil. Estos casos a menudo dependen de lo que el propietario sabía o debería haber sabido sobre el peligro. Las grietas previas, las filtraciones, los hallazgos de inspección ignorados y las reparaciones postergadas pueden ser factores importantes. Los techos y cielorrasos plantean sus propias preguntas sobre drenaje, mantenimiento y estado estructural, por lo que Reclamaciones por lesiones derivadas del derrumbe del techo a menudo dependen de registros especializados.
Reclamaciones relacionadas con la construcción contra contratistas y diseñadores
La responsabilidad puede ir más allá del propietario. Si el derrumbe ocurrió durante la construcción, renovación o reparación, los contratistas y subcontratistas pueden ser compartidos. Si un defecto de diseño o construcción causó la falla, los arquitectos e ingenieros también pueden ser compartidos. Una empresa de mantenimiento que omitió las inspecciones también puede ser responsable. Surgen preguntas similares cuando se realizan trabajos en un negocio abierto, como en el caso de responsabilidad en una tienda en construcción.
Vimos cómo se desarrolla esto en un Liquidación de responsabilidad civil por daños en las instalaciones por valor de $85,000 que Joe I. Zaid & Associates recuperó. Un equipo de construcción instaló un escalón en la entrada de un supermercado sin ninguna señal de advertencia, y nuestra clienta se cayó y se fracturó el pie. La responsabilidad podría recaer en el supermercado, la constructora o ambas. Evaluamos si la constructora compartía la responsabilidad en lugar de gestionar la reclamación de manera informal con el perito del supermercado. Ese caso involucró una caída, no un derrumbe, pero la lección es aplicable. La parte que controla la propiedad no siempre es la única responsable del peligro. Los resultados anteriores no garantizan resultados similares.
El lugar de trabajo se derrumba
Si te lesionaste mientras trabajabas, la compensación laboral puede ser tu primera opción. Texas no exige que los empleadores privados tengan seguro de compensación laboral, Así que averigua si tu empleador ofrece cobertura. La respuesta cambia tus opciones.
- Si su empleador tiene cobertura, Las prestaciones por compensación laboral son generalmente el único recurso. contra el empleador. Existen excepciones limitadas, como ciertas demandas por muerte por negligencia grave presentadas por familiares sobrevivientes.
- Si su empleador optó por no ofrecer cobertura, usted podría demandarlo por negligencia. El empleador no puede alegar que la lesión fue causada por su propia negligencia, el riesgo asumido o la negligencia de un compañero de trabajo. Aún debe probar que el empleador fue negligente.
- En cualquier caso, una parte distinta a su empleador, como el propietario de la propiedad, el contratista general o el proveedor de equipos, también puede ser responsable. La ley de Texas permite que un empleado lesionado... Perseguir a un tercero al mismo tiempo que se reclaman beneficios, y la compañía aseguradora de beneficios puede tener derecho a un reembolso de esa recuperación.
Los trabajadores empleados por contratistas y subcontratistas se enfrentan a un obstáculo adicional cuando demandan al propietario de la propiedad. Capítulo 95 del Código de Procedimiento Civil y Remedios, En general, el propietario no es responsable a menos que se cumplan dos condiciones: que controlara o mantuviera el control sobre cómo se realizaba el trabajo y que, además, conociera el peligro y no advirtiera adecuadamente. Los registros que indiquen quién dirigió el trabajo cobran especial importancia.
Los plazos en el lugar de trabajo son cortos. El Departamento de Seguros de Texas les dice a los empleados lesionados que Informe la lesión al empleador dentro de los 30 días.. También indica que se debe enviar el formulario de reclamación a la División de Compensación Laboral dentro de un año. Informes y documentación Pasos a seguir después de una lesión laboral puede afectar tanto a las prestaciones como a cualquier reclamación de terceros.
Se derrumba sobre propiedad del gobierno.
Las demandas contra ciudades, condados, distritos escolares y otras unidades gubernamentales siguen reglas de notificación especiales. La Corte Suprema de Texas ha explicado que el demandante debe dar aviso dentro de los seis meses que describa razonablemente la lesión, la hora, el lugar y el incidente. Algunos estatutos municipales establecen plazos más cortos, así que plantee el problema cuanto antes.
Tenga cuidado con las declaraciones, los descargos de responsabilidad y las aseguradoras.
Informe del derrumbe al propietario o gerente y solicite una copia del informe. Cíñase a los hechos. Describa lo que vio y sintió, no lo que cree que causó la falla. Las conjeturas sobre la causa o su propia conducta pueden servir posteriormente para argumentar que usted comparte la responsabilidad.
Eso importa según la ley de Texas. Un reclamante cuya responsabilidad es Más del 50 por ciento no puede recuperar daños, y una participación menor reduce la recuperación. Incluso una modesta parte de la culpa puede costar dinero real, que es como La negligencia comparativa funciona en Texas.
Pueden estar involucradas varias aseguradoras, incluyendo la del propietario, la del contratista y la de compensación laboral. Un perito podría llamar rápidamente, solicitar una declaración grabada u ofrecer un pago rápido. joe zaid Trabajé casi una década en el sector de los seguros antes de fundar la empresa, así que sabemos cómo los peritos evalúan las primeras declaraciones. Antes de dar una declaración grabada o firmar un documento de exención de responsabilidad, asegúrese de saber quién más podría ser responsable y qué medidas podrían tomar sus lesiones.
Los plazos varían según el demandado y el tipo de reclamación.
En Texas generalmente se requiere una demanda por lesiones personales. dentro de los dos años siguientes a la fecha en que surge la causa de la acción, que a menudo significa la fecha de la lesión. Plazos de prescripción en Texas para reclamaciones por lesiones personales También se incluyen excepciones que dependen de las circunstancias.
Los constructores y diseñadores pueden plantear una cuestión de plazos distinta. En Texas, generalmente se establece un plazo máximo de diez años, contados a partir de la finalización sustancial de la obra, para las reclamaciones contra quienes diseñan o construyen mejoras en bienes inmuebles. Existen excepciones, y la ley preserva las reclamaciones contra la persona que se encuentra en posesión o control de la propiedad cuando ocurre el daño. Por lo tanto, un derrumbe en un edificio antiguo puede plantear diferentes cuestiones de plazos para distintos demandados.
Los plazos de notificación más cortos, tanto en el ámbito laboral como gubernamental, descritos anteriormente, pueden expirar mucho antes de que se presenten las demandas judiciales.
¿Cuándo consultar con un abogado?
Considere llamar antes de hablar con una aseguradora, firmar un documento de confidencialidad o permitir que se repare el lugar del accidente. Un abogado puede encargarse de los trámites que usted no puede realizar. Esto incluye enviar cartas de conservación, identificar quién construyó, mantuvo y aseguró la estructura, y confirmar la cobertura disponible con anticipación. Nuestros abogados comienzan este trabajo desde el primer día y manejamos casos de lesiones personales bajo un acuerdo de honorarios condicionales, por lo que los clientes no pagan honorarios de abogado a menos que obtengamos una indemnización.
Si un derrumbe le causó lesiones a usted o a un miembro de su familia, Joe I. Zaid & Associates ofrece consultas gratuitas para ayudarte a discernir qué camino corresponde y qué debes proteger primero.
